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李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends

分享香港創業精神及營商秘訣 。Sharing of entrepreneurial spirit and secrets.
I have sold over 1,000 businesses and setup over 70. I started the first SFC licensed shop fund. 我已買賣過超過 1,000宗生意及創立過超過70。創立了香港首間證監會持牌商舖基金。
燒鵝店點做生意? 【Edwin會客室Ep.2】 嚟到第2集嘅《Edwin會客室》，繼續有Edwin同中環知名燒鵝加盟店老闆分享做生意嘅點滴同Tips～睇多2集就可以有機會得到豐富禮物！ 想知道片入面講嘅中小企貸款詳情？即上：https://bit.ly/31dy0Q7 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介 查詢及投訴熱線: 21100557 放債人牌照號碼：0541/2020 #中小企 #餐飲業 #中環知名燒鵝加盟店 #大額貸款 #成功之道

燒鵝店點做生意? 【Edwin會客室Ep.2】 嚟到第2集嘅《Edwin會客室》，繼續有Edwin同...

2020-12-01 09:26:47 有 25 人說讚
施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬 剛剛施政報告落實明天(2020年11月26日)起，工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%，減至明天起的4.25%。 我預期2021年底前，舖價會升 up to 2成，成交量升5成。我放盤中的15間街舖 (合共逾4.2億)，全面企硬，唔減價! 接下來，我們2021年底前目標買入約5億街舖 (約30間)。我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。 升幅也跑贏大市三分一。 如果你想了解我們商舖基金如何運作，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報，I will be there. 每場限六位， 連續好多場已經爆晒。 我們是香港證監會持牌法團。講座只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資最低金額港幣300萬起。 今季我們集資上限港幣6000萬，額滿即止，先到先得。 Believe me，今期會集資爆得好犀利。 但聽咗先，可以預先 waitlist 下一期。 報名方法： https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 查詢： 2830 1111 (Suki/Monica) WhatsApp： 9218 5223 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 😉 接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔起碼兩三成，七八成街外客的錢。目標帶給我們投資者長遠每年10%穩定回報。 人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢😁。我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。 More info on www.bwfund.com 香港證監會持牌法團 BBL650 【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。 盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。 加場時期：12月7日，12月8日，12月9日，12月11日，12月14日 時間：1 – 2pm 地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳) 對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士 註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。 報名方法： https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 查詢： 2830 1111 (Suki/Monica) WhatsApp： 9218 5223 #商舖基金 #買舖要買得PRO

施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬 剛剛施政...

2020-11-25 17:58:23 有 31 人說讚
落實減辣！【2021年舖價升 up to 2成，成交量升5成】 剛林鄭落實明天(11月26日)起，工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%，減至明天起的4.25%。 其他我唔識，here is my quick view on shops: 記住，最新林鄭施政報告以外，舖市仲有以下潛在利好因素: (1) 肺炎總會過去， 疫苗已經相繼推出，明年今日人人睇好。 (2) 肺炎完全走前，遊客也逐步會回來， 遲早通關/氣泡，一定唔會少過今日。 (3) 拜登已確認正式上場，中美關係最對立的時候相信已經過去。生意做到，自然商家有錢買工商舖。 (4) 政府200億買舖計劃，首輪90億已經在今年10月27日截標。如果政府正式落實誰中標，俾錢給業主的話，90億等如一次過掃晒今時今日半年的舖市成交量。 業主收到錢，資金回流舖市，必定進一步刺激舖市成交。 最重要、最重要，就是最新的施政報告內容， 變相所有工商舖馬上升值4.25%。 成交量也會大升。記住，2012/13年間，舖最旺的時候，樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍! 現在再次改變遊戲規則， 又會將樓市資金唂入舖市， 只要1-2%的樓市資金走向舖市，成交量馬上大升50%。 我睇2021年底前， 整體舖市我覺得會價錢升 up to 20%，睇邊類型啦。 分四類型舖: (1) 民生細碼(3000萬以下)升15-20% (2) 民生大碼(3000萬以上)升5-10% (3) 核心細碼(3000萬以下)升約10% (4) 核心大碼(3000萬以上)止跌，趨平穩 接下來，我們年底前目標依然買入6000萬街舖，下年目標買入約4.5億街舖 (約20-30間)。 有舖俾我啦💪💪 好飢餓😋 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人) www.bridgeway.com.hk www.edwinlee.com.hk

落實減辣！【2021年舖價升 up to 2成，成交量升5成】 剛林鄭落實明天(11月26日)起，...

2020-11-25 13:40:51 有 34 人說讚
《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅，回落至4.25%。Here is my quick view.... 如果政府真的撤銷工商舖雙倍印花稅，工商我唔識，但對舖市，肯定正面，是大大正面。我睇2021年底前， 整體舖市我覺得會升 up to 20%，睇邊類型啦。 分四類型舖: (1) 民生細碼升15-20% (2) 民生大碼升5-10% (3) 核心細碼升約10% (4) 核心大碼止跌，趨平穩 大細碼分界線是3000萬， 整體舖市成交量也會大升5成。 Why? I tell you why: (1) 點解成交量會大升5成? 樓市辣招是2010年開始。 根據土地註冊處，2010年整體住宅交易金額是5500億，今年，2020年截至11月20日 so far 是4800億。 意思係相差十年，樓的成交量大家差唔多。 但工商舖? 2010年有1300億， 但因為樓實施辣招之後，把大量資金推住工商舖，在2013年2月工商舖實施雙倍印花稅之前，2012年嗰年，就有近2000億註冊成交，兩年間升咗超過5成。 工商舖今年 so far? 只得585億，即高峰期的三分之一都無。 單是睇舖位，2010至2012年間， 由於好多住宅資金湧入舖 ，當時舖平均每年有5100宗成交，今年 so far 只剩下5分之一，即 exactly 918宗。 2012/13年間，舖最旺的時候，樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍，YES, 四十倍! 現在再次改變遊戲規則， 又會將樓市資金撥入舖市， 只要一兩%的樓市資金走向舖市，成交量馬上大升一半。 包括我在內，成本平咗，我都會走多兩轉。 取消雙倍印花稅 ，最終益曬炒家及經紀。 (2) 點解細碼鋪會跑贏大碼? 依家買舖， 向銀行借錢係好難。 由於估價不足、三厘加息壓力測試不能通過、或租約就來到期或現吉舖，銀行好多時都借唔足錢。 雖然金管局話首置最多借五成， 但買舖無人是首置，首置都是買樓先， 因此大部分人買舖都只能夠借到兩三成。要 complete 成交的話， 尤其是買公司，通常都會先預 all cash， 成交後再向銀行按揭借錢。 你想一想，如果大碼舖，動不動都要三千萬以上，連律師費、佣金及4.25%印花稅等， 要畀現金幾千萬， 不是個個人畀得起。 畀得起的人，已經可能手上一手蟹貨， 一動不如一靜。 反而較細媽的舖，好多買家來自住宅部， 由於無名，唔想比住宅的從價印花稅15%， 因此可能轉戰商舖， 省超過10%稅率。 但這些人首次買舖，一般都是一千幾百萬以內， 我2009年買第一間舖都只是740萬， 第一間賺錢才會越滾越大。 因此較大碼的舖需要時間比市場消化。 細碼消化得較快， 升幅也較顯著! 我預期下年升10至20%。 (3) 點解民生區好過核心? 舖市復甦，唔代表經濟復甦。 舖市是因為政策改變，跟住資金走而推高大市。 肺炎疫情一波波咁爆，核心區，我估遊客有排都未返嚟， 有排有排都未返齊啦。 而且核心舖的業主持貨能力好強，有好多都未甘心面對現實劈價沽舖。 因此現在好多的價錢還有待跌定。 反而我較睇好民生位。香港依家失業率係6.4%，創16年新高。我估有排高。失業率越高，創業率就越高。 大部分創業的人， 即使開舖，會選擇在自己居住的附近開間幾百呎的舖頭仔。 他們唔會開間幾千呎的核心舖，見到現在的稀少人流更怕。因此明年我較睇好民生細間，500呎以下，的商舖租金承接力。 租得出，自然價升。明年，民生細碼舖我睇升up to 2成。核心大碼我則睇止跌，平穩發展，要時間消化。 總結， 如政府明天司政報告真 的取消工商舖雙倍印花稅， 舖業主會馬上企硬、反價， 買家會也會追價， 因為覺得慳返up to 4.25%稅。正面效應遠遠高於肺炎第四波的影響。大家 get ready 啦! 李根興 Edwin

《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的...

2020-11-24 18:57:37 有 55 人說讚
《靠老豆??!》 - 創業應盡用身邊所有的資源 - use them, and use them PROUDLY! 做生意，應如何善用身邊的資源? 前兩日去咗扶輪社同台同施永青有個講座，講人生道理。佢係有料到，唔駛講。 我話「有好多人話「識多個人，好過識多隻字」.... 我反對! 」 我話:「你識幾多人唔重要， 你識夠四萬個人佢囉，但最大問題係 ...... 人哋唔識你。」 最後，係幾多人識你，才証明你有無料到! 施永青可能只係識七千個人，但全香港七百萬人一定識佢。 識多隻「字」，識多隻有用，但人哋唔識嘅「字」，可能就判定你成敗的要決。 之後，有人留言: 「識字識人都係無用，最緊要識揼投胎。你睇下李生🤣🤣」 我唔知佢講緊我，定講緊阿李嘉誠嗰兩個仔啦... 但真心地說，佢講得啱，有point! 我是一個好幸運的人。 沒有我父母，我沒有今日。我自問冇這個本事! 我唔敢講我是一個「富二代」，也不會否認。 我是個幸運兒。但我同身邊所有創業朋友都講，「創業(做生意)當然要用盡身邊所有的資源啦! 」 千祈唔好話「唔好意思」、「唔靠老豆」、「唔靠親戚朋友」、「唔靠邊個邊個」.... 呢啲最傻， 最戇居! 你唔靠，但人哋會靠! 人哋資源多過你，就自然贏你機會大啲! 成功的創業者，應該攞曬所有自己的資源/關係/網絡出來，call 邊個就 call 邊個， 邊個幫到你，就「邊個鞋底」! 成功莫問出處! 發財再立品! 「骨氣」留番畀啲 talkers... 你身邊的網絡/父母/資源只幫到你行第一步， 之後條路點闖出嚟，就要靠你自己的本事了。 如果本身自己冇用，靠老豆點叻，最終你都係個廢柴。 記住，唔需要個個人欣賞你，但只有10%或1%的人欣賞你、認同你，生意都做唔曬。 最忌就係百分百的人都唔記得你。 有老豆、有家底、有身邊親戚朋友支持，唔好怕醜，用盡佢，use them proudly! 我無我老豆，我唔會有今日! 這是事實! 李根興 Edwin 。。。。。。。。。。。。。 購買李根興的四本書: (1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198) (2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198) (3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128) (4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128) 每本+$30 本地順豐快遞。 想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。. (1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP (2) FPS轉數快 or Alipay：97453555 (3) Citibank花旗銀行戶口： 250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing) (4) Bank of China 中國銀行戶口： 012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing) (5) HSBC 滙豐銀行戶口： 828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing) (6) Wing Lung永隆銀行戶口： 020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited) (7) Paypal to [email protected] 🔸付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)： (1) 入數紀錄 (2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”? (3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)： - 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。 - 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費) - 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等

《靠老豆??!》 - 創業應盡用身邊所有的資源 - use them, and use them P...

2020-11-23 22:12:37 有 228 人說讚